Ein Wohnhaus ideal f. die 2.Lebenshälfte

Ein Wohnhaus ideal f. die 2.Lebenshälfte

01609 Röderaue, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2641
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus (Bungalow mit Garage auf großzügigem Grundstück)
  • Adresse
    01609 Röderaue
    (Frauenhain)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    2.479 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2026
  • Gültig bis
    05.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Die Immobilie ist ein vollständig unterkellerter Bungalow, der im Zeitraum von 1988-93 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es noch ein Nebengelass, in das eine Garage integriert ist.
Die Bausubstanz hat im Wesentlichen den Standard aus den Baujahren. Spätere Modernisierungen wurden nicht vorgenommen.
Über eine Außentreppe gelangt man in das EG. Hier gibt es eine großzügige Diele mit direkten Zugängen in die 3 Zimmer, die Küche, das Bad, auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Keller. Die Terrasse hat einen direkten Zugang in den Garten.
Über eine massive Treppe gelangt man von der Diele in die Kellerräume (Raumhöhe 2,40 m). Im KG befinden sich neben der Öl-Heizung u. den Tanks, ein HWR (Waschhaus), ein Bad mit Dusche, 2 Abstellräume, ein Vorratsraum u. ein Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer nutzbar ist. Im Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Das Nebengelass hat eine integrierte Garage u. einen Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Das große Grundstück ist vielseitig nutzbar. Es sind mehrere Obstbäume vorhanden. Bei Bedarf kann man Weitere nachpflanzen. Auch das Anlegen eines Gemüsegartens ist möglich. Kinder oder Enkelkinder finden ausreichend Platz zum Spielen. Alternativ kann man den Garten auch so bepflanzen, dass er pflegeleicht mit überschaubarem Aufwand nutzbar ist.
Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie aber auch für Interessenten, in der 2.Lebenshälfte, die auf einer Ebene wohnen möchte.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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