Solider Gebäudebestand auf gr.Grundstück

Solider Gebäudebestand auf gr.Grundstück

01558 Großenhain, Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2355
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion (Gewerbeimmobilie für Produktion oder Logistik)
  • Adresse
    01558 Großenhain
    Sachsen
  • Bürofläche ca.
    88,63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.632 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    2.550 m²
  • Grund­stück ca.
    8.600 m²
  • Hallenhöhe
    3,20 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Pellet
  • Stromanschluss
    100 kW
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2025
  • Gültig bis
    26.05.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, Pellets
  • Endenergie­verbrauch Strom
    4,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    10,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Großenhainer Flugplatzes. Auf dem ca. 8.600 m² großen Grundstück gibt es eine Werkstatthalle (84,79 m x 14,70 m) mit einer sich daran anschließenden Lagerhalle (29,79 m x 9,70 m) und eine Montagehalle (108,75 m x 9,70 m) mit einem giebelseitig angebauten Bürogebäude. Das Bürogebäude ist vollständig unterkellert und hat 2 Vollgeschosse. Es hat eine Gasheizung. Die Büroräume haben eine Fußbodenheizung und die Sozial- u. Sanitärräume haben Wandheizkörper. Das Dach wurde 2010 erneuert (Blechdach).
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1936. Die Eigentümer haben es im Jahr 2002 erworben und Module für Heizungs- und Sanitärinstallationen hergestellt. Der Bürogebäudeteil sowie die Sozial- u. Sanitärräume für die Mitarbeiter wurden im Wesentlichen 2004 im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf den heutigen Standard gebracht. Die Freifläche zwischen den Hallen wurde mit Betonpflaster befestigt.
Der Standort am Rand des Gewerbegebietes am ehemaligen Flughafen bietet sehr gute Voraussetzungen für eine perspektivische gewerbliche Nutzung verschiedenster Art.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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