Ein bezahlbares Eigenheim mit viel Gestaltungspotential

Ein bezahlbares Eigenheim mit viel Gestaltungspotential

01561 Thiendorf, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2247
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus (Wohnen auf einem geteilten 3-Seit-Hof)
  • Adresse
    (Ponickau)
    01561 Thiendorf
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105,47 m²
  • Grund­stück ca.
    770 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2024
  • Gültig bis
    16.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    204,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Eigenheim ist Teil eines 3-Seit-Hofes, der ca. 1925 errichtet wurde. Im Jahr 1974 wurde der Hof geteilt und es entstand durch einen umfassenden Umbau das zum Verkauf stehende EFH mit seinem aktuellen Grundriss.
Nach 1990 wurde die Elektroinstallation im Wesentlichen erneuert, eine Öl-Heizung (1995) eingebaut und im Zeitraum von 2000-2010 neue Kunststofffenster eingesetzt. Das Bad wurde 2000 eingebaut.
Im EG gibt es neben dem Bad, einen HWR mit einer Dusche, einen separaten Raum für die Öl-Tanks und einen Partyraum. Über eine massive Treppe gelangt man ins OG. Hier ist die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das DG ist teilweise ausgebaut mit einem kleinen Flur und einem weiteren Kinderzimmer. An das Wohnhaus angebaut ist Nebengelass, bestehend aus 2 Garagen und einem Abstellraum. Zu dem EFH gehört ein Garten mit einem Gewächshaus.
Auf dem Hof wohnen 3 Familien.
Das Angebot eignet sich für eine junge Familie, die bezahlbares Wohneigentum sucht und sich mit viel Eigenleistung ein zeitgemäßes Wohnumfeld gestalten möchte.

Lage

Ponickau ist ein Ortsteil der Gemeinde Thiendorf.
In Ponickau befindet sich die Grundschule für die Schüler der Gemeinde Thiendorf welche 2008/09 umfangreich saniert wurde. Die Kindertagesstätte „Montessorie-Kinderhaus“ bietet eine moderne und attraktive Kinderbetreuung an.
In den letzten Jahren wurde einiges für die Attraktivität des Ortes getan. Hervorzuheben sind dabei die Errichtung des Feuerwehrgerätehauses sowie die Sanierung der gemeindeeigenen Wohnhäuser. Im Rahmen der Förderung als Programmdorf sowie LEADER/ILE konnten fast alle Straßen in Ponickau ausgebaut werden. Ponickau hat ca. 500 Einwohner.
Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen gibt es in der nahegelegenen Stadt Ortrand. Ortrand hat einen Bahnanschluss nach Dresden und auch einen Autobahnanschluss an die A13 Dresden-Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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