Hochwassersicher Wohnen mit Elbblick

Hochwassersicher Wohnen mit Elbblick

01612 Diesbar-Seußlitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2672
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Charmantes EFH mit Nebengelass am Weinhang)
  • Adresse
    01612 Diesbar-Seußlitz
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.06.2026
  • Gültig bis
    08.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1899
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    78,53 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Das großzügige Eigenheim wurde im Jahr 1966 auf den Grundmauern eines ursprünglich 1899 erbauten Hauses errichtet und in den Jahren nach 1990 fortlaufen modernisiert.
1996: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster
2014: Erneuerung der Elektroinstallation und Einbau eines neuen Bades
2020: Einsetzen neuer Innentüren
2023: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln, Einbau einer Luftwärmepumpe und Installation einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach
Das EFH ist nicht unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes DG. Im EG gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangt man in das 1.OG mit einem großzügigen Wellnessbereich, bestehend aus einem Bad mit Wanne, Dusche und 2 WB sowie einer Sauna. In diesem Bereich hat man einen herrlichen Blick auf die Elbblick. Weiter gibt es im 1.OG ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Eine mit Holzstufen belegte Stahltreppe führt in das 2.OG, in dem sind 2 weitere Zimmer und ein weiteres WC.
Zu der Immobilie gehört ein Nebengebäude, das über einen Verbindungsbau direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. In dem Nebengebäude befindet sich ein Raum für die Wärmepumpe und ein Werkstattraum, ideal für Hobbybastler.
Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die eigenes Heim mit einem individuellen Grundriss am Fuß der Weinberge sucht. Mit überschaubaren Renovierungsaufwand kann man sofort einziehen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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