Bezahlbares Wohneigentum in ländlicher Ruhe

Bezahlbares Wohneigentum in ländlicher Ruhe

01612 Diesbar-Seußlitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    102-2154
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Ein Eigenheim mit viel Potential)
  • Adresse
    (Goltzscha)
    01612 Diesbar-Seußlitz
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    834 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    mind. 3570€ inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2024
  • Gültig bis
    21.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    195,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 195,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das EFH wurde 1936 errichtet, der Anbau hinter dem Haus 1961 aufgestockt und im Jahr 1985 durch einen weiteren Anbau erweitert. Die Bausubstanz ist insgesamt solide. Die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Gebrauchsspuren sind sichtbar. Es ist eine Sanierung bzw. Modernisierung erforderlich. Nach 1990 wurden Folgendes erneuert:
Öl-Heizung 1994 (neuer Brenner 2014)
Bad 1994
Kunststofffenster mit Außenrollos 1999
Fassade (ohne Wärmedämmung) 2015
Die Elektroinstallation wurde vor 1990 letztmalig erneuert. Das Dach wurde 1985 mit Betondachsteinen neu eingedeckt und 2014 beschichtet.
Das Wohnhaus und der Anbau aus dem Jahr 1985 sind unterkellert. Im EG gibt es eine großzügige Küche, ein Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WB, ein Wohnzimmer und 2 Gästezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Hier sind 3 weitere Zimmer und ein WC. Vom Flur im EG erreicht man das KG über eine masive Treppe (Betonstufen). Im KG befindet sich die Öl-Heizung mit den Tanks, ein Hobby-, ein Vorrats- und ein Lagerraum.
Hinter dem Wohnhaus gibt es diversers Nebengelass und eine überdachte Sitzecke. Im Garten, von der Straße aus direkt befahrbar, ist eine Betonfertigteilgarage. Der großzügige Garten selbst bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vorhandener alter Brunnen lässt sich ertüchtigen als Wasserspender für den Garten.
Das Anwesen als Ganzes eignet sich für eine junge Familie mit Kindern, die sich die bestehende Bausubstanz mit viel Eigenleistung zeitgemäß herrichten und sich so ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten und mit Platz für Hobbys und für Kinder zum Spielen verwirklichen wollen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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