Beschreibung

Das EFH wurde 1968 errichtet. Es ist teilweise unterkellert und hat 2 ausgebaute Vollgeschosse. Der kompakte Grundriss bietet Platz für eine Familie mit 2-3 Personen.
Im EG gelangt man über das Treppenhaus und den Flur in die Küche, das WZ und ein kleines Gästezi. Im Treppenhaus (EG) ist ein WC. Über eine massive Treppe kommt man in das OG. Hier sind 2 weitere Zimmer, ein kleines Bad mit Wanne und ein Wintergarten, der auch als Arbeitszi. genutzt werden kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das EFH hat einen kleinen von außen begehbaren Keller.
Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide und wurde nach 1990 teilweise modernisiert. 1996 wurden neue Kunststofffenster und eine neue Haustür eingebaut. Die Elektroinstallation wurde in den 1990er Jahren erneuert und eine Nachtspeicherofenheizung einstalliert. Der Wintergarten wurde 2010 gebaut. Die Dacheindeckung, das Bad und die Innentüren sind aus dem Baujahr. Die Nachtspeicherofenheizung ist aus energetischer Sicht nicht mehr zeitgemäß und muss erneuert werden.
Zu dem Angebot gehört eine massive Garage, die an das Nachbargebäude angebaut wurde.
Das Grundstück grenzt an der Süd-West-Seite direkt an die Röder. Der wildromantische Garten zw. dem Wohnhaus und der Röder ist ein idealer Platz zur Erholung für die Familie. Gärtnerische Aktivitäten sind auch möglich.
Das Anwesen als Ganzes eignet sich für eine junge Familie, die sich mit Eigenleistung bezahlbaren Wohnraum schaffen möchte und dabei die ländliche Ruhe schätzt.