Ein bezahlbares EFH mit viel Potential

Ein bezahlbares EFH mit viel Potential

01561 Großenhain, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2463
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Solides Eigenheim mit Garage und Nebengelass)
  • Adresse
    01561 Großenhain
    (Zabeltitz)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99,57 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.197 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2025
  • Gültig bis
    11.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    352,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Das in den Jahren 1959-62 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Bausubstanz des gesamten Anwesens ist in einem sehr soliden Zustand. Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
1992: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
1993: Installation einer Öl-Heizung
Mitte der 1990er Jahre: Einbau eines neuen Bades
2004-05: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln auf dem vorhandenen Schindeldach
2011: Einbau neuer Öltanks aus Metall
Im Jahr 1977 wurde im Eingangsbereich ein Windfang angebaut, über den man in das EG mit 2 Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem separten WC gelangt. Eine Treppe aus Terrazzostufen führt in das DG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer und einen Raum, der ursprünglich als Küche für eine Einliegerwohnung genutzt wurde.
Über eine ebenfalls massive Treppe gelangt man in den Keller, in dem sich ein Raum für die Heizung und die Öl-Tanks, eine Waschküche und ein Vorratsraum befinden. Der Keller hat eine Außentreppe, mit einem direkten Zugang in den Garten.
Hinter dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück noch eine freistehende Garage und Nebengelass, jeweils in massiver Bauweise errichtet.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengelass eignet sich ideal für Hobbys, die etwas mehr Platz beanspruchen. Der Garten ist ein Ort der Erholung für die gesamte Familie, auch zum Spielen für Kinder.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler

Fordern Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung an

Hinterlassen Sie uns ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie und wir melden uns zeitnah für Ihre professionelle Immobilienbewertung bei Ihnen.