Ein Haus mit Platz für 2 Generationen

Ein Haus mit Platz für 2 Generationen

01558 Großenhain, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2506
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Geräumiges 2-Familienhaus m. 2 Garagen u.Nebengel.)
  • Adresse
    01558 Großenhain
    (Folbern)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    241,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2025
  • Gültig bis
    20.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    212,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1945 errichtet und 1994-95 umfassend modernisiert. Es wurden das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt, eine Öl-Heizung eingebaut, die Elektroinstallation erneuert, 2 neue Bäder eingebaut, die Innentüren und die Fußböden erneuert. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 2014 eingesetzt.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG und im OG ist jeweils eine Wohnung. Das DG hat 3 weitere Zimmer und ein WC.
Die Bausubstanz ist grundsätzlich in einem soliden Zustand. Man kann mit überschaubarem Aufwand, im Wesentlichen Renovierungsarbeiten, zeitnah einziehen.
An das Wohnhaus angebaut gibt es eine Doppelgarage, eine weitere Garage für einen Pkw und weiteres Nebengelass.
Die Immobilie eignet sich zum Wohnen für 2 Generationen unter einem Dach. Das Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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