Kompaktes freistehedes EFH mit Potential

Kompaktes freistehedes EFH mit Potential

01561 Großenhain, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2534
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Mod.bedürftiges Haus auf charmantem Grundstück)
  • Adresse
    01561 Großenhain
    (Zabeltitz)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84,31 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.168 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2025
  • Gültig bis
    01.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    317,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Das Eigenheim wurde 1954 errichtet. Es ist in einem gepflegten Zustand. Um es zeitgemäß nutzen zu können, muss der Grundriss auf den heutigen Standard angepasst werden. Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt:
Einsetzen neuer Isolierglasfenster (Holz) Mitte der 1990er Jahre
partielle Erneuerung der Elt-Installation in den 1990er Jahren
Einbau eines Bades im Keller 2005
Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln 2013
Beheizt wird das Haus mit in den 1990er Jahren eingebauten Nachtspeicheröfen.
Das EFH ist vollständig unterkellert u. hat neben dem EG ein ausgebautes DG. Im EG gibt es neben der Küche ein WZ und einen weiteren Raum. Im Flur ist das WC. Über eine massive Treppe gelangt man in das DG. Hier sind 3 weitere Zimmer.
Im Keller befinden sich das Bad mit Wanne und DU, eine „Waschküche“ und 2 weitere Räume, die zu Lager- oder Abstellzwecken genutzt werden können. Im Keller sind es umfassende Feuchtigkeitsschäden sichtbar.
Auf dem Grundstück gibt es ein massives Nebengebäude, in das eine Garage integriert ist.
Der großzügige Garten hinter dem Haus ist vielseitig nutzbar. Er hat zahlreiche Obstbäume u. eignet sich für gärtnerische Aktivitäten. Ein kleiner überdachter Sitzplatz hinter dem Nebengebäude lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Das Anwesen eignet sich für Interessenten, die ein eigens Heim in einem ruhigen gewachsenen ländlichen Umfeld mit einem größeren Garten suchen u. sich ihren Wohnraum individuell gestalten wollen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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