Einfamilienhaus, Haus (Eigenheim m. einer Ferien-WE auf großem Grundstück)
Adresse
04932 Hirschfeld Brandenburg
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
177,28 m²
Nutzfläche ca.
142,52 m²
Grundstück ca.
1.652 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separate WC
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Erschließung
vollerschlossen
Bauweise
Massiv
Stellplätze gesamt
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
260.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Garten/Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Nichtraucher
✓ Separates WC
✓ Swimmingpool
✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Energieausweis
Dämmumg der unteren Gebäudeabgrenzung, Dämmung der Außenwände , Kellergeschoss, Nutzung erneuerbarer Energien
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Info
Dämmumg der unteren Gebäudeabgrenzung, Dämmung der Außenwände , Kellergeschoss, Nutzung erneuerbarer Energien
Ausstellungsdatum
17.09.2025
Gültig bis
17.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Öl
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Das Eigenheim wurde 1972 errichtet und in den Jahren 1985 und 2010 zwei Mal erweitert. Es ist unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 177 m².
Das EG des Hauses ist gegenwärtig in 2 getrennte WE, jeweils mit einem separaten Eingang aufgeteilt. Bisher wohnten in dem Haus 2 Generationen. Perspektivisch ist eine Fortsetzung dieser Nutzung möglich, alternativ auch ein Zusammenführen zu einer großzügigen Wohnung für eine junge Familie mit Kindern.
Der Keller ist von der WE 1 und auch von der WE 2 begehbar. Zusätzlich gibt es auch noch einen Zugang direkt vom Garten.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Raum mit den Öl-Tanks, ein HWR, ein WC und weitere Räume, die auch zu Wohnzwecken, als Büro oder für Hobbys nutzbar sind.
An das Wohnhaus angebaut ist eine Doppelgarage, ein Nebengebäude mit einer Ferien- oder Gästewohnung und weiteres Nebengelass.
Der Garten ist vielseitig nutzbar. Es gibt eine befestigte Freifläche mit Grill, einen Swimming Pool und Grünflächen vor und hinter dem Wohnhaus. Für gärtnerische Aktivitäten ist auch ausreichend Platz vorhanden.
Das großzügige Anwesen eignet sich für 2 Generationen oder auch für eine junge Familie mit Kindern, die viel Platz sucht. Das Wohnhaus und die Ferienwohnung sind in einem gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen.
Lage
Die Gemeinde Hirschfeld hat ca. 1.170 Einwohner und liegt im südöstlichen Teil des Landes Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster. Die Gemeinde befindet sich in einer ländlichen Region, geprägt von Landwirtschaft und gelegentlichen Waldflächen.
Die Anbindung erfolgt überwiegend über örtliche Landes- und Kreisstraßen. Die Städte Elsterwerda in nordöstlicher Richtung und Großenhain in südwestlicher Richtung sind ca. 16km bzw. 14km entfernt. Dresden ist über die A13 Anschlussstelle Ortrand erreichbar (ca. 50km).
In Hirschfeld findet man ländliche Wirtschaft, vorwiegend kleine bis mittelgroße Betriebe, Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Es gibt in Hirschfeld einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Einkaufsmarkt, eine Apotheke, eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis, einen Bäcker, einen Fleischer, mehrere Gaststätten und einen Sportplatz mit Waldbühne, wo regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
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