Ansehen – Kaufen – Einziehen

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04932 Hirschfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2561
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Eigenheim m. einer Ferien-WE auf großem Grundstück)
  • Adresse
    04932 Hirschfeld
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    177,28 m²
  • Nutzfläche ca.
    142,52 m²
  • Grund­stück ca.
    1.652 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    Dämmumg der unteren Gebäudeabgrenzung, Dämmung der Außenwände , Kellergeschoss, Nutzung erneuerbarer Energien
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Dämmumg der unteren Gebäudeabgrenzung, Dämmung der Außenwände , Kellergeschoss, Nutzung erneuerbarer Energien
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2025
  • Gültig bis
    17.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Das Eigenheim wurde 1972 errichtet und in den Jahren 1985 und 2010 zwei Mal erweitert. Es ist unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 177 m².
Das EG des Hauses ist gegenwärtig in 2 getrennte WE, jeweils mit einem separaten Eingang aufgeteilt. Bisher wohnten in dem Haus 2 Generationen. Perspektivisch ist eine Fortsetzung dieser Nutzung möglich, alternativ auch ein Zusammenführen zu einer großzügigen Wohnung für eine junge Familie mit Kindern.
Der Keller ist von der WE 1 und auch von der WE 2 begehbar. Zusätzlich gibt es auch noch einen Zugang direkt vom Garten.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Raum mit den Öl-Tanks, ein HWR, ein WC und weitere Räume, die auch zu Wohnzwecken, als Büro oder für Hobbys nutzbar sind.
An das Wohnhaus angebaut ist eine Doppelgarage, ein Nebengebäude mit einer Ferien- oder Gästewohnung und weiteres Nebengelass.
Der Garten ist vielseitig nutzbar. Es gibt eine befestigte Freifläche mit Grill, einen Swimming Pool und Grünflächen vor und hinter dem Wohnhaus. Für gärtnerische Aktivitäten ist auch ausreichend Platz vorhanden.
Das großzügige Anwesen eignet sich für 2 Generationen oder auch für eine junge Familie mit Kindern, die viel Platz sucht. Das Wohnhaus und die Ferienwohnung sind in einem gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen.

Lage

Die Gemeinde Hirschfeld hat ca. 1.170 Einwohner und liegt im südöstlichen Teil des Landes Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster. Die Gemeinde befindet sich in einer ländlichen Region, geprägt von Landwirtschaft und gelegentlichen Waldflächen.
Die Anbindung erfolgt überwiegend über örtliche Landes- und Kreisstraßen. Die Städte Elsterwerda in nordöstlicher Richtung und Großenhain in südwestlicher Richtung sind ca. 16km bzw. 14km entfernt. Dresden ist über die A13 Anschlussstelle Ortrand erreichbar (ca. 50km).
In Hirschfeld findet man ländliche Wirtschaft, vorwiegend kleine bis mittelgroße Betriebe, Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Es gibt in Hirschfeld einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Einkaufsmarkt, eine Apotheke, eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis, einen Bäcker, einen Fleischer, mehrere Gaststätten und einen Sportplatz mit Waldbühne, wo regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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