Mit viel Eigenleistung ins bezahlbare eigene Heim

Mit viel Eigenleistung ins bezahlbare eigene Heim

01561 Lampertswalde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2148
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Teilsaniertes Wohnhaus mit Nebengelass)
  • Adresse
    01561 Lampertswalde
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123,63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.074 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    teilsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2024
  • Gültig bis
    30.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    284,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde als Teil eines 3-Seit-Hofes 1920 errichtet und erstmals Ende der 1970er Jahre modernisiert. Nach 1990 erfolgten folgende weitere Modernisierungen:
-Einbau einer Öl-Heizung 1998
-Einsetzen neuer Kunststofffenster mit Isolierglas 2002
-teilweise Erneuerung der Innentüren 2016
-partielle Erneuerung der Elt-Installation in der Küche 2017
Der Dachstuhl und die Dacheindeckung sind erneuerungsbedürftig.
Von der Wohnfläche und vom Grundrisszuschnitt eignet sich das Haus für eine junge Famiie mit Kindern. Im EG gelangt man über einen Windfang in den Flur. Neben der Küche gibt es ein Wohnzimmer und ein Bad sowie einen Hauswirtschftsraum, in dem sich auch die Öl-Heizung befindet. Eine Metalltreppe mit Trittstufen aus Holz führt ins OG. Hier gibt es 5 weitere Zimmer. Es ist möglich, in einem der Räume ein 2.Bad zu installieren. Der Hauswirtschaftsraum ist auch von außen begehbar. Die ehemaligen Stallungen wurden umgebaut. In einem Raum stehen die Öl-Tanks und angrenzend, durch die Bodentreppe getrennt, ist eine Garage mit einem Holztor. Weitere Flächen eignen sich für Hobbys.
Das Anwesen hat einen großzügigen Vorgarten und einen 2.Garten hinter dem Nebengelass. Für die Nutzung dieser Flächen gibt es vielfältige Möglichkeiten für gärtnerische Aktivitäten und auch als Platz zum Spielen für Kinder.
Die Immobilie hat viel Potential für Interessenten, die gern in einem ländliche Umfeld wohnen möchten und sich ein schickes kleines eigenes Heim schaffen wollen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fordern Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung an

Hinterlassen Sie uns ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie und wir melden uns zeitnah für Ihre professionelle Immobilienbewertung bei Ihnen.