Mit Fleiß u.Geschick ins eigene Heim

Mit Fleiß u.Geschick ins eigene Heim

04932 Merzdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2585
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Sanierungsbedürftiges EFH m.Nebengel.und 2 Garagen)
  • Adresse
    04932 Merzdorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136,94 m²
  • Nutzfläche ca.
    53,92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2026
  • Gültig bis
    27.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    280,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet. Es wurde durch 2 Generationen genutzt mit einer WE im EG und einer 2.WE im DG. In den Jahren nach 1990 wurden eine Öl-Heizung installiert, ein neues Bad gebaut und neue Holzfenster mit Isolierglasscheiben eingesetzt.
Nach heutigen Maßstäben ist das Haus ein klassisches Eigenheim. Im EG müssen die Räume grundlegend saniert werden, speziell die Küche, das Bad und das WC. Auch im DG ist eine Neustrukturierung des Grundrisses sinnvoll. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Raum für die Öl-Heizung und die Tanks gibt es 3 weitere Kellerräume. Das EG hat 4 Zimmer, eine Küche ein Bad und ein separates WC. Im DG befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad (im Anbau) und eine kleine Küche.
An das Haus angebaut ist ein Nebengelass zum Einstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und Gartenmöbeln. Weiter gibt es auf dem Grundstück 2 Garagen.
Das Grundstück ist mit ca. 1.400 m² großzügig bemessen. Der Garten hinter dem Haus ist vielseitig nutzbar. Hier kann man sich gärtnerisch betätigen. Auch Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen.
Das Objekt eignet sich für eine junge Familie, die die ländliche Ruhe und Beschaulichkeit schätzt und sich mit entsprechender Eigenleistung ein bezahlbares eigenes Zuhause schaffen möchte.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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