Kompaktes freistehendes EFH mit Garage und Nebengelass

Kompaktes freistehendes EFH mit Garage und Nebengelass

01468 Moritzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-1778
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Charmantes Eigenheim aus den 1960er Jahren)
  • Adresse
    (Boxdorf)
    01468 Moritzburg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    87,59 m²
  • Grund­stück ca.
    1.013 m²
  • Nutzfläche ca.
    51,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2023
  • Gültig bis
    24.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    245,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Eigenheim wurde 1967 erbaut. Es ist komplett unterkellert, hat ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand der Technik des Baujahres. Im Jahr 1997 wurde ein neuer gasbetriebener Heizkessel eingebaut und 2003 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt.
Von einem kleinen Windfang gelangt man in den Flur im EG. Hier gibt es neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer noch ein Gäste-WC. Nach Nord-Osten ausgerichtet ist ein großer freitragender Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Über eine solide Eichenholztreppe erreicht man das ausgebaute DG. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Bad.
Der Keller ist vom Flur im EG über eine massive Treppe (Betonstufen) begehbar. Im KG sind ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und 2 weitere Räume für Vorräte und für Gartengeräte mit einem kleinen Werkstattplatz. Das Waschhaus hat einen direkten Ausgang in den Garten.
Auf dem Grundstück steht eine massive Doppelgarage vom Typ Dresden und daran angebaut Nebengelass.
Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die die Nähe zu Dresden sucht und bereit ist, die bauliche Ausstattung des Hauses auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Der große Garten mit einem Bestand von mehreren Obstbäumen eignet sich ideal als Ort zur Erholung , für gärtnerische Aktivitäten und auch als sehr guter Platz für Kinder zum Spielen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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