Gepflegtes EFH mit Nebengelass – Einzug sofort möglich

Gepflegtes EFH mit Nebengelass – Einzug sofort möglich

01990 Ortrand, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2064
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Charmantes kompaktes Häuschen auf kl. Grundstück)
  • Adresse
    01990 Ortrand
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,58 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2023
  • Gültig bis
    09.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde ca. 1914 errichtet. Es ist teilweise unterkellert und hat neben dem EG ein teilweise augebautes OG. An das Wohnhaus angebaut ist Nebengelass mit Wirtschaftsräumen und einer Garage im EG sowie einem großen ausbaufähigen Boden im OG.
Im EG gibt es neben der Küche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zweigeteiltes Bad. Über eine massive Treppe (Terrazzoblockstufen) gelangt man ins OG. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und der noch nicht ausgebaute Boden. Der Keller unter dem Wohnhaus ist von außen begehbar. Neben der Öl-Heizung sind dort Lageräume. Unter dem Nebengelass ist ein 2.Keller, der vom Nebengelass im EG aus zugänglich ist.
Das gesamte Anwesen wurde fortlaufend auch nach 1990 saniert und modernisiert. Im Einzelnen:
Einbau des neuen Bades 1996
Einsetzen neuer Fenster 1996
Neue Fassade 1996
neue Öl-Heizung 1996
Dacheindeckung 1999
Das Anwesen insgesamt ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Bei Bedarf lässt sich durch den Ausbau des Bodens weiterer Wohnraum schaffen.
Das Objekt eignet sich für junge Familien, die ein bezahlbares Wohnhaus auf einem kleinen Grundstück suchen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im erweiterten Stadtzentrum von Ortrand, unweit des Bahnhofes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in Ortrand ebenfalls vorhanden. Der direkte Bahnanschluss nach Dresden und ein Autobahnanschluss auf die A13 nach Dresden bzw. nach Berlin ergänzen die sehr gute Infrastruktur von Ortrand. Durch die Umgebungsbebauung bedingt ist das Grundstück sehr ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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