Unsaniertes Haus m. Gestaltungspotential

Unsaniertes Haus m. Gestaltungspotential

01561 Priestewitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Größeres Einfamilienhaus mit Garage u. Nebengelass)
  • Adresse
    01561 Priestewitz
    (Lenz)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2025
  • Gültig bis
    05.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1892
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    316,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1892 errichtet. Es ist teilweise unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einer Kammer. Es wurde mit einfachen Mittel instandgehalten und partiell wie folgt modernisiert:
1982 Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln
1995: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster
1996: Einbau neuer Innentüren
1997: Installation einer neuen Öl-Heizung
2003: Modernisierung des Bades im EG
2015: Einbau von Außenrollos an einzelnen Fenstern
2021: Verlegung eines Glasfaserkabelanschlusses in das Haus
Die Elektroinstallation hat den Standard von vor 1990. Im Mauerwerk der Außenwände sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Grundsätzlich lässt sich in dem Haus durch eine umfassende Sanierung, verbunden mit einer Neustrukturierung des Grundrisses, zeitgemäßer Wohnraum schaffen. Mit viel Eigenleistung kann sich eine junge Familie hier ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen. Auf dem Anwesen gibt es eine massive Garage und weiteres Nebengelass. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 800 m² ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und für Kinder zum Spielen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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