Bezahlbares eigenes Heim auf dem Land

Bezahlbares eigenes Heim auf dem Land

01561 Thiendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    101-2502
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Sanierungsbedürftiges Wohnhaus m. viel Nebengelass)
  • Adresse
    01561 Thiendorf
    (Stölpchen)
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2025
  • Gültig bis
    23.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    299,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Auf dem Grundstück wurde 1937 das Wohnhaus mit ursprünglich als Stallung genutztem Nebengelass und eine kleinen Scheune errichtet. An die Scheune angebaut wurde in den 1980er Jahren weiteres Nebengelass.
Nach 1990 erfolgte eine teilweise Sanierung des Wohnhauses. Im Zeitraum 1999-2000 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, eine Öl-Heizung eingebaut, die Elektroinstallation umfassend erneuert und im EG ein neues Bad geschaffen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Es hat im EG ein größeres Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und Wirtschaftsräume. Über eine massive Treppe gelangt man ins OG. Hier gibt es 5 weitere Zimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr. Ein Glasfaseranschluss für das schnelle Internet ist vorbereitet und der Anschluss wurde durch die Verkäufer beauftragt.
In die Scheune ist eine Garage integriert. Eine weitere Garage wurde an die Scheune angebaut. Ebenfalls an die Scheune angebaut, gibt es ein weiteres in den 1980er Jahren errichtetes Nebengelass, was ursprünglich vor 1990 mal wohnwirtschaftlich genutzt wurde. Der überdachte Sitzplatz auf dem Hof ist ein in den Sommermonaten willkommener schattiger Ort zum Verweilen für die gesamte Familie.
Das Objekt eignet sich für eine junge Familie, die ländliche Ruhe und Beschaulichkeit sucht und sich mit Eigenleistung zeitgemäßen Wohnraum schaffen möchte.

Lage

Stölpchen ist ein kleiner beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Thiendorf, ca. 5km von der A13, Anschlusstelle Thiendorf entfernt im erweiterten Umfeld von Dresden.
Die Ortslage ist geprägt durch Eigenheime und ehemalige Bauernhöfe in einem sehr ländlichen Umfeld. Hier findet man Ruhe und Entsapannung vom Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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