Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

01558 Großenhain, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2275
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus)
  • Adresse
    01558 Großenhain
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    226,77 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    378,20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    328,20 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    9,38
  • Nettorendite
    10,66 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.040,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.648,00 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2020
  • Gültig bis
    09.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1750
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das historische Anwesen im Zentrum von Großenhain wurde ca. 1750 errichtet und fortlaufend auch nach 1990 modernisiert. Im EG gibt es ein Ladenlokal, im OG 3 Wohnungen und im DG 1 WE. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die Grundsubstanz des Objektes ist solide. Die Ausstattung hat einen einfachen Standard. Die Wohnungen sind gegenwärtig nicht vermietet. Der Eigentümer, der bisher eine WE selbst bewohnt hat, verkauft die Immobilie aus Altersgründen.
Das Objekt hat Entwicklungspotential. Mittelfristig lässt sich eine angemessene Rendite erzielen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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