Ein schickes ländliches Anwesen mit viel Platz f.Hobbys

Ein schickes ländliches Anwesen mit viel Platz f.Hobbys

01468 Moritzburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2109
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (Solides Wohnhaus für 2 Generationen m. Nebengelass)
  • Adresse
    (Steinbach)
    01468 Moritzburg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.230 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2023
  • Gültig bis
    19.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1898 errichtet und in den letzten 30 Jahren fortlaufend saniert und modernisiert. Folgendes wurde ausgeführt:
Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster und Innentüren: 1991…2005
Elektroinstallation komplett in den 1990er Jahren
Heizung 1991 komplett neu, Einbau einer neuen Brennwerttherme: 2021
3 Bäder komplett in den 1990er Jahren
Neueindeckung des Daches des Wohnhauses und des Nebengelasses: 1999
Fassade neu (ohne Wärmedämmung): 2000
Das Haus ist zu ca. 20% unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im EG gibt es neben der Küche 3 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum und einen weiteren Raum, in dem sich die Heizung befindet und der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dieser Raum hat einen direkten Zugang in den Garten. Über eine massive mit Holz belegte Treppe gelangt man vom Windfang direkt ins OG. Hier befinden sich 5 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein überdachter Balkon, ein idealer Platz zum Verweilen mit einen unverbaubaren Blick in die Natur. Im Wohnzimmer gibt es eine Wendeltreppe, über die man einen Party-, Hobby oder Freizeitraum im EG erreicht. Der Partyraum hat ebenfalls einen Zugang in den Garten bzw. auf eine kleine Terrasse.
Das Nebengelass und auch die Scheune, in die eine Garage integriert ist, bieten viel Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten, für Kleintierhaltung, als Lagerfläche o.ä.
Zum Angebot gehört weiter ein größerer Carport ( 6,0m x 6,0m), unter dem 2 Pkw Platz haben und der sich auch für Familienfeiern in der warmen Jahreszeit eignet.
Das Objekt eignet sich zum Wohnen für 2 Generationen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im alten Dorfkern von Steinbach, einem OT von Moritzburg in einem ruhigen grünen Umfeld, umgeben Bauernhöfen und EFH. Steinbach ist ca. 6 km nordwestlich von Moritzburg, angrenzend an eine Wald- und Teichlandschaft, gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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