Ein Eigenheim mit einem Blumenladen

Ein Eigenheim mit einem Blumenladen

01612 Glaubitz, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-1916
  • Objekttyp
    Sonstige (Gepflegtes Wohnhaus mit einem Ladenschäft im EG)
  • Adresse
    01612 Glaubitz
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,09 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Gesamtfläche ca.
    182,09 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    182,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    61,01
  • Nettorendite
    1,64 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.360,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2021
  • Gültig bis
    02.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    287,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde ca. 1900 als Doppelhaushälfte errichtet und in den Jahren nach 1990 fortlaufend saniert und modernisiert.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung 1994
Innentüren 2006
Fuböden, Bäder und Innenputz 2006 und 2021
Kunststofffenster 2010
Im EG ist ein Blumenfachgeschäft eingemietet. Das OG und das DG hat jeweils eine Wohnung, die gegenwärtig beide vermietet sind. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei und können durch einen potentiellen Käufer selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Das OG und das DG lassen sich zu einer Einheit zusammenfügen und bieten dann ausreichend Platz für eine junge Familie als Eigennutzer.
Beide Etagen haben einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem Außenkamin mit dem man auch grillen kann. Eine große Garage für 2 Pkw und weiteres Nebengelass bieten Platz für Hobbys und zur Erholung für die gesamte Familie. die stabilen Mieteinnahmen im EG unterstützen die Finanzierung des gesamten Anwesens.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fordern Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung an

Hinterlassen Sie uns ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie und wir melden uns zeitnah für Ihre professionelle Immobilienbewertung bei Ihnen.