Ein interessantes Erstobjekt für einen jungen Investor

Ein interessantes Erstobjekt für einen jungen Investor

01468 Moritzburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-1906
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Charmante kleine Wohnung mit TG-Stellplatz)
  • Adresse
    01468 Moritzburg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    41,31 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    19,05
  • Nettorendite
    5,25 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2017
  • Gültig bis
    03.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,25 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 1-R-Wohnung ist Teil einer in den Jahren 1995/96 errichteten kleinen Wohnanlage in einem ruhigen Umfeld in Moritzburg. Die Wohnung ist vermietet. Die Wohnung und Wohnanlage als Ganzes sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Im DG gelegen hat die ETW neben dem Wohn- und Schlafraum eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne, einen Flur und einen kleinen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zu dem Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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