Ein Renditeobjekt mit Potential

Ein Renditeobjekt mit Potential

01445 Radebeul, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2444
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Vermietete ETW im DG in einer ruhigen Wohnlage)
  • Adresse
    01445 Radebeul
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    52,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    25,78
  • Nettorendite
    3,88 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.100,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.100,00 EUR
  • Kaufpreis
    131.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2018
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage, die 1995 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 12 ETW und 13 Tiefgaragenstellplätze. Zu der ETW gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Die angebotene Wohnung ist langjährig vermietet. Im DG gelegen hat sie hat neben der Küche, dem Bad und einem Abstellraum ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer. Von diesem Zimmer gelangt man auf einen charmanten Balkon, der ein idealer Platz zur Erholung vom Alltag ist.
Die Wohnanlage ist sehr ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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