Ansehen – Kaufen – Einziehen

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01609 Röderaue, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Richter, Sparkasse Meißen

Objektdaten

  • Objekt ID
    101-2292
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Gepflegte ETW im EG mit 2 Garagen und Garten)
  • Adresse
    (Frauenhain)
    01609 Röderaue
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    81,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2020
  • Gültig bis
    25.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 WE. Die Wohnanlage ist sehr großzügig angelegt. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, der gemeinschaftlich genutzte Dachboden, ein großer Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und 2 Garagen.
Das Wohngebäude wurde ca. 1900 …1902 errichtet und zu Beginn der 1990er Jahre umfassend saniert und modernisiert. Es wurden neue Kunststoffisolierglasfenster und neue Innentüren eingesetzt, die Fassade wärmegedämmt und verputzt, die Elektroinstallation erneuert und ein neues Bad eingebaut. Das Haus hat eine neue Öl-Heizung erhalten.
Im Jahr 2019 wurde im Bad eine ebenerdige altersgerechte Dusche installiert.
Die Wohnung ist hell, sehr geräumig und in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Im Garten finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag des Lebens.

Lage

Frauenhain ist der größte Ortsteil der Gemeinde Röderaue nördlich von Großenhain im nordsächsischen Landkreis Meißen. Mit seinen etwa 1200 Einwohnern ist es der Verwaltungssitz der Gemeinde. Der Ort ist von vielen Teichen wie dem Mittelteich, dem Schlossteich und dem Schäferteich umgeben und wird von der Großen Röder durchflossen. Durch Frauenhain führen die Staatsstraße 90 von Gröditz an die Bundesstraße 101 und die Kreisstraße 8582. Frauenhain hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Berlin–Dresden, an welchem die Linie RB 31 zwischen Dresden und Elsterwerda verkehrt. In Frauenhain verkehren außerdem drei Regionalbuslinien, welche Frauenhain unter anderem mit Riesa, Gröditz und Großenhain verbinden.
Umfangreiche weitere Infos zu Frauenhain erhalten Sie unter:
www.roederaue.de/leben-in-der-roederaue/vorstellung-der-ortsteile/frauenhain.html

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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